Сайт Ставрополя
 
  
Сообщения
Загрузка


Все статьи по теме ''Банки''

Банки в скором времени начнут кредитовать коммерческую недвижимость

Банки в скором времени начнут кредитовать коммерческую недвижимостьПредприниматели скоро смогут брать ипотечные кредиты на коммерческую недвижимость. Рабочая группа депутатов Госдумы РФ уже готовит соответствующие поправки, которые смогут сделать ипотечные кредиты доступными для широкого круга предпринимателей. В данный же момент предприниматели, занимающиеся малым бизнесом для того, чтобы приобрести помещение в кредит чаще пользуются потребительскими кредитами с использованием залога.

Главная поправка будет подразумевать возможность зарегистрировать ипотеку для приобретения коммерческой недвижимости. Следовательно, банк сможет безбоязненно выдать ипотечные кредит малым предприятиям для приобретения коммерческой недвижимости, склада или офиса, получая их как залоговое имущество.

Главной проблемой является то, что в "законе об ипотеке" нет таких понятий как "нежилое помещение" или коммерческая недвижимость". Поэтому, сейчас для покупки офиса может потребоваться прохождение двух стадий регистрации. То есть месяц займет процедура регистрации "права" и еще один месяц займет регистрация договора об ипотеке.

Сейчас банки очень неохотно выдают кредиты для предпринимателей на покупку коммерческой недвижимости. Это связано со всевозможными рисками, которые могут отразиться на работе банков. Так как по закону при неуплате долга или основных процентов деньги могут взыскиваться только за квартиру, которая была куплена на заемные средства банка. Поэтому в случае банкротства заемщика суд может отказать банку в выплате долга по нежилой недвижимости. Поправки в закон об ипотеке должны упростить эту процедуру и раскрыть новые возможности перед частными предпринимателями.

Все статьи | Комментировать