Сайт Ставрополя
 
  
Сообщения
Загрузка


Все статьи по теме ''Банки''

Банки поднимают ставки по ипотечным кредитам

Банки поднимают ставки по ипотечным кредитамВслед за Сбербанком российские банки друг за другом принялись повышать ставки по ипотечным кредитам. В среднем заем на жилье стал дороже на 0,5 - 0,6%.

Банкиры вынуждены так поступать, чтобы не терять прибыль, ведь незадолго до этого поднял ставку рефинансирования (до 10,75%) Центробанк. А он, в свою очередь, делает это для того, чтобы сделать кредиты дороже и таким образом не допустить в экономику новых свободных денег, что грозит очередным витком инфляции. Эксперты не исключают вероятности дальнейшего повышения ставок, и вполне вероятно, что к концу года стоимость ипотеки обгонит уровень инфляции. А она, по подсчетам независимых экономистов, вплотную приблизится к 14%. Так что нуждающимся в своем угле оформлять ипотеку лучше уже сейчас.

За что вы будете платить еще?

Однако следует помнить, что при покупке квартиры в долг, помимо процентной ставки, есть еще куча всевозможных расходов и при отсутствии на руках необходимых сумм мечта о своей квартирке может отсрочиться на неопределенное время. Мы попытались на примере квартиры в Москве стоимостью 200 тысяч долларов рассчитать, насколько увеличатся расходы заемщика. Итак:

Комиссия банка. В среднем по рынку банкиры берут 1% от выдаваемой суммы. Однако в последнее время многие из кредитных учреждений установили для себя лимит побора в 30 - 40 тысяч рублей. То есть обязуются не брать больше этой суммы.

Страховка. Она является обязательным условием при выдаче кредита. При этом страхуются сразу три категории: потеря прав собственности, жизнь заемщика и сама квартира. Обычно это около 1%. То есть в нашем случае это около 2 тысяч долларов в год.

Оценка жилья. Около 5 - 10 тысяч рублей.

Услуги риэлтора по подбору квартиры. Обычно они не соглашаются работать меньше, чем за 2% от стоимости квартиры. Плюсуем еще 4 тысячи долларов.

Кредитный брокер. Если за помощью в поиске наиболее выгодного для вас кредита вы обратились к нему, с вас возьмут еще 1%. То есть 2 тысячи долларов.

Подготовка и регистрация необходимых документов - от 30 до 50 тысяч рублей.

Нотариус банка. За составление договоров, заверений и актов купли-продажи тот возьмет еще 2000 - 4000 рублей.

ИТОГО: даже при самом дешевом варианте ваши дополнительные расходы составят около 150 тысяч.


Все статьи | Комментировать